高雄市楠梓區青農路58巷1號5F/8F
2016-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 9.6 萬/坪 × 31.12 坪
權狀坪數31.12 坪
主建物20.12 坪
公設比25%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.12 坪
└ 主建物 20.12 坪
└ 公設等 11 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪31.12 坪
土地坐落 楠梓段四小段 313 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
青農路中位 11.9
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比青農路中位 低 19%比楠梓區 2016 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。