高雄市苓雅區福德二路246巷9號1F/4F
2023-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 42.6 萬/坪 × 21.35 坪
權狀坪數21.35 坪
主建物21.35 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 21.35 坪
└ 主建物 21.35 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪21.35 坪
土地坐落 正德段 690 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
福德二路中位 15.9
苓雅區 2023 年中位 28.3
比福德二路中位 高 168%比苓雅區 2023 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交910 萬
+4%
2026 年推估949 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件買賣建物座落基地正德段691地號所有權人為中華民國目前賣方有辦理承租在案雙方約定待完成產權登記後賣方應配合協助辦理換約手續。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。