高雄市三民區大豐二路478號9F/16F
2023-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 17.5 萬/坪 × 10.27 坪
權狀坪數10.27 坪
主建物6.21 坪
公設比28.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 10.27 坪
└ 主建物 6.21 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 0.75 坪
0 坪10.27 坪
土地坐落 寶國段 427 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 12.5
大豐二路中位 21
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 40%比大豐二路中位 低 17%比三民區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交180 萬
+12%
2026 年推估201 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 10F/16F 1房1廳1衛 · 10.27 坪 24.4 萬/坪總 250 萬 2025-06-07 11F/16F 1房1廳1衛 · 13.6 坪 22.4 萬/坪總 305 萬 2025-04-20 5F/16F 1房1廳1衛 · 8.41 坪 26.2 萬/坪總 220 萬 2025-03-16 12F/16F 1房0廳1衛 · 10.27 坪 23.4 萬/坪總 240 萬 2025-01-16 16F/16F 1房1廳1衛 · 8.41 坪 26.2 萬/坪總 220 萬 2023-05-18 16F/16F 1房0廳1衛 · 8.41 坪 21.1 萬/坪總 177 萬 2023-03-31 12F/16F 1房1廳1衛 · 10.27 坪 17.5 萬/坪總 180 萬 2022-09-13 9F/16F 1房0廳1衛 · 13.6 坪 19.1 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。