高雄市新興區中山一路117號8F/10F
2023-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,240 萬 14.3 萬/坪 × 156.54 坪
權狀坪數156.54 坪
主建物121.33 坪
公設比22.5%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 156.54 坪
└ 主建物 121.33 坪
└ 公設等 35.21 坪
土地持分 19.66 坪
0 坪156.54 坪
土地坐落 新興段四小段 1677 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
中山一路中位 33.1
新興區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比中山一路中位 低 57%比新興區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,240 萬
+18%
2026 年推估2,647 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,792 萬
每月月付67,136 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。