高雄市小港區廈莊六街75之2號12F/15F
2023-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 18.3 萬/坪 × 41.03 坪
權狀坪數41.03 坪
主建物16.71 坪
公設比33.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 41.03 坪
└ 主建物 16.71 坪
└ 公設等 24.32 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪41.03 坪
土地坐落 厦莊段 723-2 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 14
廈莊六街中位 14.4
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 31%比廈莊六街中位 高 27%比小港區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+3%
2026 年推估775 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：附冷氣
同址其他成交（8 筆）
2025-03-28 12F/15F 2房2廳2衛 · 41.03 坪 24.6 萬/坪總 1,010 萬 2025-01-27 2F/15F 2房2廳2衛 · 41.03 坪 21.9 萬/坪總 900 萬 2024-06-06 14F/15F 2房1廳1衛 · 41.03 坪 25.4 萬/坪總 1,040 萬 2022-11-01 4F/15F 2房1廳2衛 · 28.63 坪 21.7 萬/坪總 620 萬 2021-07-18 14F/15F 2房1廳2衛 · 41.03 坪 16.6 萬/坪總 680 萬 2021-06-19 13F/15F 2房2廳2衛 · 40.7 坪 15.4 萬/坪總 628 萬 2019-10-15 6F/15F 2房2廳2衛 · 41.03 坪 12.9 萬/坪總 528 萬 2019-08-24 14F/15F 2房2廳2衛 · 41.03 坪 13.5 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。