高雄市鳥松區松埔北巷9之20號
2023-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 21.8 萬/坪 × 106.23 坪
權狀坪數106.23 坪
主建物97.61 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 106.23 坪
└ 主建物 97.61 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 85.65 坪
0 坪106.23 坪
土地坐落 松埔段 468 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
松埔北巷中位 9.2
鳥松區 2023 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比松埔北巷中位 高 137%比鳥松區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,320 萬
+4%
2026 年推估2,403 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：一樓空地增建、1~3樓增建滿、頂樓增建、陽台增建、從1~4樓陽台外推建滿含裝潢費；陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。