高雄市苓雅區光明街89號13F/15F
2026-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 29.8 萬/坪 × 39.65 坪
權狀坪數39.65 坪
主建物22.07 坪
公設比32%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 39.65 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 17.58 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪39.65 坪
土地坐落 成功段 299 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 23.2
光明街中位 22.1
苓雅區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 28%比光明街中位 高 35%比苓雅區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。