高雄市鳳山區鳳學路32號
2021-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,255 萬 27.1 萬/坪 × 83.17 坪
權狀坪數83.17 坪
主建物80.58 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 83.17 坪
└ 主建物 80.58 坪
└ 公設等 2.59 坪
土地持分 32.45 坪
0 坪83.17 坪
土地坐落 鳳翔段 153-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
鳳學路中位 29
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比鳳學路中位 低 7%比鳳山區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,255 萬
+30%
2026 年推估2,923 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 668 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,804 萬
每月月付67,585 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。