高雄市三民區文安南街78號10F/15F
2026-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,768 萬 40 萬/坪 × 71.47 坪
權狀坪數71.47 坪
主建物36.12 坪
公設比34.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 71.47 坪
└ 主建物 36.12 坪
└ 公設等 35.35 坪
土地持分 12.03 坪
0 坪71.47 坪
土地坐落 澄東段 101 地號
價格拆解
成交總價2,768 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,518 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 25.9
文安南街中位 25.9
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 54%比文安南街中位 高 54%比三民區 2026 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,014 萬
每月月付75,468 元
30 年總利息702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：格局變動四房改三房
同址其他成交（8 筆）
2020-06-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 71.47 坪 29.7 萬/坪總 2,120 萬 2017-08-11 15F/15F 4房2廳2衛 · 71.47 坪 25.9 萬/坪總 1,850 萬 2017-07-18 14F/15F 4房2廳2衛 · 71.47 坪 25.9 萬/坪總 1,850 萬 2016-10-27 11F/15F 4房2廳2衛 · 71.47 坪 25.2 萬/坪總 1,800 萬 2016-10-07 2F/15F 4房2廳2衛 · 71.47 坪 24.2 萬/坪總 1,730 萬 2016-09-10 4F/15F 4房2廳2衛 · 71.47 坪 25.2 萬/坪總 1,800 萬 2016-07-21 8F/15F 4房2廳2衛 · 71.47 坪 25.2 萬/坪總 1,800 萬 2016-05-27 7F/15F 4房2廳2衛 · 71.47 坪 25.2 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。