高雄市楠梓區清平街78巷18號3F/5F
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 35.7 萬/坪 × 38.47 坪
權狀坪數38.47 坪
主建物21.48 坪
公設比25%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.47 坪
└ 主建物 21.48 坪
└ 公設等 16.99 坪
土地持分 11.59 坪
0 坪38.47 坪
土地坐落 清楠段 291 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.7
清平街中位 11.2
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 0%比清平街中位 高 219%比楠梓區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。