高雄市三民區大豐二路457號15F/23F
2024-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 20.2 萬/坪 × 52.42 坪
權狀坪數52.42 坪
主建物40.15 坪
公設比15.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 52.42 坪
└ 主建物 40.15 坪
└ 公設等 12.27 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪52.42 坪
土地坐落 獅頭段 2244 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 10.4
大豐二路中位 21
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 94%比大豐二路中位 低 4%比三民區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,060 萬
-4%
2026 年推估1,013 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 18F/23F 4房2廳2衛 · 52.01 坪 22.1 萬/坪總 1,150 萬 2025-03-02 10F/23F 4房2廳2衛 · 46.92 坪 16.6 萬/坪總 780 萬 2024-03-12 18F/23F 4房2廳2衛 · 52.01 坪 16 萬/坪總 830 萬 2024-03-06 12F/23F 4房2廳2衛 · 51.39 坪 15.2 萬/坪總 780 萬 2023-02-18 16F/23F 4房2廳2衛 · 84.79 坪 14.2 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-28 16F/23F 4房2廳2衛 · 50.93 坪 23.6 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-25 6F/23F 4房2廳2衛 · 46.48 坪 15 萬/坪總 697 萬 2021-04-19 11F/23F 4房2廳2衛 · 46.48 坪 12.5 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。