高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄9號8F/19F
2017-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 328 萬 8.3 萬/坪 × 39.53 坪
權狀坪數39.53 坪
主建物28.54 坪
公設比19.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.53 坪
└ 主建物 28.54 坪
└ 公設等 10.99 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪39.53 坪
土地坐落 楠梓段三小段 304 地號
價格拆解
成交總價328 萬
扣車位後房價328 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.8
楠梓新路中位 11.6
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 6%比楠梓新路中位 低 28%比楠梓區 2017 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。