高雄市三民區金山路295號
2019-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 830 萬 12.6 萬/坪 × 66.12 坪
權狀坪數66.12 坪
主建物62.75 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 66.12 坪
└ 主建物 62.75 坪
└ 公設等 3.37 坪
土地持分 25.31 坪
0 坪66.12 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1540-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
金山路中位 22.8
三民區 2019 年中位 18.8
比金山路中位 低 45%比三民區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交830 萬
+57%
2026 年推估1,304 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。