高雄市仁武區永昌四街7號
2023-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 28.8 萬/坪 × 55.66 坪
權狀坪數55.66 坪
主建物44.16 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 55.66 坪
└ 主建物 44.16 坪
└ 公設等 11.5 坪
土地持分 33.49 坪
0 坪55.66 坪
土地坐落 豐禾段 1385-22 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 33.4
永昌四街中位 26.7
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 低 14%比永昌四街中位 高 8%比仁武區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,600 萬
+7%
2026 年推估1,716 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。