高雄市鳳山區文藝街109號5F/7F
2026-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,333 萬 30.7 萬/坪 × 43.39 坪
權狀坪數43.39 坪
主建物25.56 坪
公設比35.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 43.39 坪
└ 主建物 25.56 坪
└ 公設等 17.83 坪
土地持分 12.18 坪
0 坪43.39 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 27.7
文藝街中位 27.6
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 11%比文藝街中位 高 11%比鳳山區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,066 萬
每月月付39,952 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。