高雄市新興區自立二路142號8F/12F
2023-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 17.5 萬/坪 × 51.56 坪
權狀坪數51.56 坪
主建物41.69 坪
公設比13.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 51.56 坪
└ 主建物 41.69 坪
└ 公設等 9.87 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪51.56 坪
土地坐落 新興段四小段 1346 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 21.3
自立二路中位 20.1
新興區 2023 年中位 24.7
比本棟中位 低 18%比自立二路中位 低 13%比新興區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+12%
2026 年推估1,006 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。