高雄市左營區大中二路812號7F/15F
2023-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 24.7 萬/坪 × 48.66 坪
權狀坪數48.66 坪
主建物23.89 坪
公設比33%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 48.66 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 24.77 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪48.66 坪
土地坐落 左東段 544 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 18.8
大中二路中位 20.7
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 31%比大中二路中位 高 19%比左營區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+10%
2026 年推估1,320 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-07 13F/15F 2房2廳2衛 · 50.44 坪 31.1 萬/坪總 1,568 萬 2024-04-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 28.4 萬/坪總 1,430 萬 2024-04-01 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 28 萬/坪總 1,362 萬 2023-07-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 26.8 萬/坪總 1,350 萬 2023-02-27 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 25.7 萬/坪總 1,295 萬 2021-05-03 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 18.6 萬/坪總 940 萬 2021-02-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 18.8 萬/坪總 946 萬 2020-12-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 19 萬/坪總 958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。