高雄市三民區寶興路46號6F/8F
2024-06-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 19.7 萬/坪 × 38.6 坪
權狀坪數38.6 坪
主建物27.06 坪
公設比20.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.6 坪
└ 主建物 27.06 坪
└ 公設等 11.54 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪38.6 坪
土地坐落 建豐段 961 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 17.9
寶興路中位 14.2
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 10%比寶興路中位 高 39%比三民區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交760 萬
-4%
2026 年推估728 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。