高雄市大寮區瑞祥街42巷20號
2018-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 8.6 萬/坪 × 22.19 坪
權狀坪數22.19 坪
主建物15.44 坪
公設比23.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.19 坪
└ 主建物 15.44 坪
└ 公設等 6.75 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪22.19 坪
土地坐落 中庄北段 1116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
瑞祥街中位 9.6
大寮區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 0%比瑞祥街中位 低 10%比大寮區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交190 萬
+61%
2026 年推估307 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。