高雄市苓雅區中正一路230號12F/14F
2020-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 20 萬/坪 × 24.49 坪
權狀坪數24.49 坪
主建物14.8 坪
公設比28.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 24.49 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 9.69 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪24.49 坪
土地坐落 五塊厝段 1709 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 21.6
中正一路中位 22.7
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 7%比中正一路中位 低 12%比苓雅區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交490 萬
+28%
2026 年推估629 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附家電家俱。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-29 9F/14F 2房2廳1衛 · 24.11 坪 33.2 萬/坪總 800 萬 2024-07-28 13F/14F 2房1廳1衛 · 24.18 坪 33.1 萬/坪總 800 萬 2024-07-17 10F/14F 2房2廳1衛 · 24.49 坪 33.8 萬/坪總 828 萬 2023-02-11 13F/14F 2房1廳1衛 · 24.49 坪 28.6 萬/坪總 700 萬 2021-10-11 2F/14F 2房2廳1衛 · 24.49 坪 23.7 萬/坪總 580 萬 2021-05-17 11F/14F 2房2廳1衛 · 24.11 坪 21.6 萬/坪總 520 萬 2021-03-22 7F/14F 2房1廳1衛 · 24.49 坪 21.9 萬/坪總 535 萬 2020-07-02 13F/14F 2房2廳1衛 · 24.18 坪 20.7 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。