高雄市鳳山區光復路一段162巷66號
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 28.3 萬/坪 × 58.26 坪
權狀坪數58.26 坪
主建物47.93 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 58.26 坪
└ 主建物 47.93 坪
└ 公設等 10.33 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪58.26 坪
土地坐落 新庄子段 136-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
光復路一段中位 17.5
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比光復路一段中位 高 62%比鳳山區 2020 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,650 萬
+46%
2026 年推估2,413 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 763 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。