高雄市新興區明星街42號
2013-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 11,880 萬 23 萬/坪 × 517.16 坪
權狀坪數517.16 坪
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 517.16 坪
土地持分 83.49 坪
0 坪517.16 坪
土地坐落 新興段四小段 1149 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價11,880 萬
扣車位後房價11,880 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
明星街中位 14.5
新興區 2013 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比明星街中位 高 59%比新興區 2013 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,376 萬
貸款（8 成）9,504 萬
每月月付356,058 元
30 年總利息3,314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局57房1廳57衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。