高雄市苓雅區憲政路46巷4弄9號1F/6F
2025-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 205 萬 12.9 萬/坪 × 15.87 坪
權狀坪數15.87 坪
主建物15.87 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 15.87 坪
└ 主建物 15.87 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪15.87 坪
土地坐落 正福段 330 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
憲政路中位 22.9
苓雅區 2025 年中位 26
比憲政路中位 低 44%比苓雅區 2025 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交205 萬
+4%
2026 年推估214 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。