高雄市左營區重建路60號7F/14F
2021-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 24.3 萬/坪 × 24.69 坪
權狀坪數24.69 坪
主建物14 坪
公設比28.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 24.69 坪
└ 主建物 14 坪
└ 公設等 10.69 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪24.69 坪
土地坐落 福山段 545 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 22.4
重建路中位 18.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 8%比重建路中位 高 31%比左營區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+28%
2026 年推估768 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-18 9F/14F 2房1廳1衛 · 22.54 坪 35.6 萬/坪總 802 萬 2023-06-18 6F/14F 2房1廳1衛 · 22.54 坪 32 萬/坪總 722 萬 2023-05-23 11F/14F 2房2廳1衛 · 24.69 坪 30.4 萬/坪總 750 萬 2023-03-22 11F/14F 2房1廳1衛 · 24.38 坪 22.6 萬/坪總 550 萬 2022-12-14 8F/14F 2房2廳1衛 · 22.54 坪 29.3 萬/坪總 660 萬 2022-03-04 13F/14F 2房2廳1衛 · 24.69 坪 32.4 萬/坪總 800 萬 2021-11-20 7F/14F 2房2廳1衛 · 24.69 坪 28.8 萬/坪總 710 萬 2021-09-22 2F/14F 2房1廳1衛 · 22.54 坪 23.1 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。