高雄市美濃區自強街一段96巷6號2F/8F
2022-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 6.8 萬/坪 × 48.54 坪
權狀坪數48.54 坪
主建物30.36 坪
公設比33.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.54 坪
└ 主建物 30.36 坪
└ 公設等 18.18 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪48.54 坪
土地坐落 瀰濃段 84 地號
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 6.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 6.4
自強街一段中位 14.2
美濃區 2022 年中位 17.1
比本棟中位 高 6%比自強街一段中位 低 52%比美濃區 2022 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交330 萬
+27%
2026 年推估419 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。