高雄市鼓山區鼓山三路266號8F/23F
2012-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 24.6 萬/坪 × 89.06 坪
權狀坪數89.06 坪
主建物44.52 坪
公設比40.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 89.06 坪
└ 主建物 44.52 坪
└ 公設等 44.54 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪89.06 坪
土地坐落 前峰段 215 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 23.4
鼓山三路中位 20.3
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 高 5%比鼓山三路中位 高 21%比鼓山區 2012 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-11 10F/23F 3房2廳2衛 · 89.06 坪 35.6 萬/坪總 2,980 萬 2024-03-15 2F/23F 4房2廳2衛 · 89.34 坪 31.9 萬/坪總 2,850 萬 2022-11-14 4F/23F 4房2廳2衛 · 89.06 坪 26.4 萬/坪總 2,355 萬 2021-08-31 7F/23F 4房2廳2衛 · 98.53 坪 20.3 萬/坪總 2,000 萬 2020-08-13 7F/23F 4房2廳2衛 · 98.53 坪 18.7 萬/坪總 1,838 萬 2020-06-06 3F/23F 4房2廳2衛 · 98.53 坪 17.3 萬/坪總 1,700 萬 2019-09-26 6F/23F 3房2廳2衛 · 98.53 坪 19 萬/坪總 1,875 萬 2019-02-17 5F/23F 4房2廳2衛 · 89.06 坪 19.4 萬/坪總 1,705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。