高雄市鳳山區八德路433巷31號6F/14F
2012-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 11.6 萬/坪 × 36.14 坪
權狀坪數36.14 坪
主建物21.02 坪
公設比38.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 36.14 坪
└ 主建物 21.02 坪
└ 公設等 15.12 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪36.14 坪
土地坐落 文山段 551 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
八德路中位 18.1
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 高 0%比八德路中位 低 36%比鳳山區 2012 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。