高雄市新興區七賢一路188號13F/29F
2025-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 40.3 萬/坪 × 24.49 坪
權狀坪數24.49 坪
主建物13.13 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.49 坪
└ 主建物 13.13 坪
└ 公設等 11.36 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪24.49 坪
土地坐落 新興段一小段 288 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 29.3
七賢一路中位 23.5
新興區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 高 38%比七賢一路中位 高 71%比新興區 2025 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交988 萬
-5%
2026 年推估938 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-19 22F/29F 2房1廳1衛 · 18.98 坪 40 萬/坪總 760 萬 2025-05-18 24F/29F 1房1廳1衛 · 26.89 坪 49.7 萬/坪總 1,337 萬 2024-07-04 23F/29F 1房1廳1衛 · 17.31 坪 44.7 萬/坪總 774 萬 2024-05-19 23F/29F 1房1廳1衛 · 17.75 坪 44 萬/坪總 781 萬 2024-05-05 28F/29F 2房1廳1衛 · 25.67 坪 47.1 萬/坪總 1,210 萬 2024-04-27 25F/29F 0房0廳0衛 · 15.71 坪 46.2 萬/坪總 725 萬 2024-04-13 25F/29F 0房0廳0衛 · 16.9 坪 45.5 萬/坪總 768 萬 2024-03-01 22F/29F 1房1廳1衛 · 17.75 坪 43.6 萬/坪總 773 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。