高雄市小港區廈莊五街99號25F/27F
2025-09-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 908 萬 25.1 萬/坪 × 36.14 坪
權狀坪數36.14 坪
主建物17.11 坪
公設比35.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.14 坪
└ 主建物 17.11 坪
└ 公設等 19.03 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪36.14 坪
土地坐落 厦莊段 738-1 地號
價格拆解
成交總價908 萬
扣車位後房價908 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 21.4
廈莊五街中位 19.2
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 17%比廈莊五街中位 高 31%比小港區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交908 萬
+3%
2026 年推估931 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層25F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-12 13F/27F 2房2廳1衛 · 29.48 坪 27.8 萬/坪總 818 萬 2023-07-25 12F/27F 2房1廳1衛 · 29.48 坪 22.3 萬/坪總 656 萬 2022-09-22 26F/27F 2房2廳1衛 · 36.14 坪 25.5 萬/坪總 912 萬 2022-05-05 25F/27F 2房2廳1衛 · 36.14 坪 25.2 萬/坪總 908 萬 2022-05-01 24F/27F 2房2廳1衛 · 36.14 坪 24.9 萬/坪總 915 萬 2022-04-10 23F/27F 2房2廳1衛 · 36.14 坪 24.6 萬/坪總 881 萬 2022-04-03 22F/27F 2房2廳1衛 · 36.14 坪 24.2 萬/坪總 874 萬 2022-02-10 20F/27F 2房2廳1衛 · 36.14 坪 23.6 萬/坪總 851 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。