高雄市三民區覺民路600號5F/15F
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 21.2 萬/坪 × 44.85 坪
權狀坪數44.85 坪
主建物22.81 坪
公設比34.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.85 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 22.04 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪44.85 坪
土地坐落 建豐段 897-3 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
覺民路中位 21.2
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比覺民路中位 高 0%比三民區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+42%
2026 年推估1,346 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 30.3 萬/坪總 1,388 萬 2024-03-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 36.8 萬/坪總 1,850 萬 2022-12-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 31.3 萬/坪總 1,510 萬 2022-04-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 14.95 坪 25.4 萬/坪總 380 萬 2021-06-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 24.4 萬/坪總 1,095 萬 2021-03-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 24.6 萬/坪總 1,105 萬 2017-03-15 11F/15F 3房1廳2衛 · 44.85 坪 21.4 萬/坪總 960 萬 2017-02-14 12F/15F 3房1廳2衛 · 44.85 坪 21.2 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。