高雄市苓雅區凱旋二路79巷6之1號2F/4F
2022-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 24.2 萬/坪 × 15.71 坪
權狀坪數15.71 坪
主建物14.69 坪
公設比6.5%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 15.71 坪
└ 主建物 14.69 坪
└ 公設等 1.02 坪
土地持分 10.38 坪
0 坪15.71 坪
土地坐落 五權段 449 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
凱旋二路中位 18.9
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比凱旋二路中位 高 28%比苓雅區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交380 萬
+14%
2026 年推估435 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。