高雄市左營區富民路331之7號
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 21.4 萬/坪 × 50.02 坪
權狀坪數50.02 坪
主建物29.91 坪
公設比28.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 50.02 坪
└ 主建物 29.91 坪
└ 公設等 20.11 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪50.02 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1444 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 22.3
富民路中位 27.7
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 4%比富民路中位 低 23%比左營區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,070 萬
+28%
2026 年推估1,370 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。