高雄市苓雅區苓雅一路195號5F/7F
2023-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 739 萬 13.6 萬/坪 × 54.28 坪
權狀坪數54.28 坪
主建物39.88 坪
公設比20.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 54.28 坪
└ 主建物 39.88 坪
└ 公設等 14.4 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪54.28 坪
土地坐落 過田子段 865 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 12.4
苓雅一路中位 38.4
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 10%比苓雅一路中位 低 65%比苓雅區 2023 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交739 萬
+5%
2026 年推估773 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）591 萬
每月月付22,149 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。