高雄市林園區忠孝東路59號
2022-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 11.4 萬/坪 × 44.4 坪
權狀坪數44.4 坪
主建物37.37 坪
公設比8.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.4 坪
└ 主建物 37.37 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪44.4 坪
土地坐落 林子邊段 1223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
忠孝東路中位 20.1
林園區 2022 年中位 14
比本棟中位 高 0%比忠孝東路中位 低 43%比林園區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交505 萬
+36%
2026 年推估688 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。