高雄市大社區中山路262號6F/12F
2025-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 20.8 萬/坪 × 27.58 坪
權狀坪數27.58 坪
主建物17.28 坪
公設比20.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 27.58 坪
└ 主建物 17.28 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪27.58 坪
土地坐落 保安段 860 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 9.6
中山路中位 13.3
大社區 2025 年中位 23.4
比本棟中位 高 117%比中山路中位 高 56%比大社區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交575 萬
-11%
2026 年推估512 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 12F/12F 4房1廳2衛 · 35.38 坪 8.5 萬/坪總 300 萬 2025-02-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 35.38 坪 12.5 萬/坪總 442 萬 2024-11-08 5F/12F 4房2廳2衛 · 37.31 坪 15.8 萬/坪總 590 萬 2024-08-18 4F/12F 5房1廳2衛 · 39.56 坪 15.4 萬/坪總 608 萬 2024-05-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 27.58 坪 16.7 萬/坪總 460 萬 2024-04-01 9F/12F 3房2廳2衛 · 35.38 坪 15.3 萬/坪總 540 萬 2024-03-07 6F/12F 3房2廳4衛 · 27.33 坪 15.7 萬/坪總 430 萬 2023-12-19 6F/12F 3房1廳2衛 · 27.58 坪 16.3 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。