高雄市新興區民權一路251號27F/28F
2016-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,280 萬 15 萬/坪 × 284.82 坪
權狀坪數284.82 坪
主建物182.52 坪
公設比31.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 284.82 坪
└ 主建物 182.52 坪
└ 公設等 102.3 坪
土地持分 14.2 坪
0 坪284.82 坪
土地坐落 大統段一小段 6 地號
價格拆解
成交總價4,280 萬
扣車位後房價4,280 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 13.5
民權一路中位 13.6
新興區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 高 11%比民權一路中位 高 10%比新興區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）856 萬
貸款（8 成）3,424 萬
每月月付128,277 元
30 年總利息1,194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層27F/28F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。