高雄市苓雅區建國一路200巷1弄5號3F/4F
2022-03-01 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 246 萬 11.5 萬/坪 × 21.42 坪
權狀坪數21.42 坪
主建物21.42 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 21.42 坪
└ 主建物 21.42 坪
土地持分 9.39 坪
0 坪21.42 坪
土地坐落 正德段 741 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
建國一路中位 17.8
苓雅區 2022 年中位 23.4
比建國一路中位 低 35%比苓雅區 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交246 萬
+14%
2026 年推估281 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)49 萬
貸款(8 成)197 萬
每月月付7,373 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。