高雄市三民區正忠路35號6F/14F

2025-03-30 實價登錄成交明細

成交總價 690 萬 27.5 萬/坪 × 25.1 坪

權狀坪數25.1 坪

主建物13.53 坪

公設比31.4%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 25.1 坪

└ 主建物 13.53 坪

└ 公設等 11.57 坪

土地持分 2.2 坪

0 坪25.1 坪

土地坐落 大順段 209 地號

價格拆解

成交總價690 萬

扣車位後房價690 萬

單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪

本筆成交 27.5

本棟中位 21.9

正忠路中位 19.1

三民區 2025 年中位 28.1

比本棟中位高 26%比正忠路中位高 44%比三民區 2025 年中位低 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交690 萬

+1%

2026 年推估695 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）138 萬

貸款（8 成）552 萬

每月月付20,680 元

30 年總利息192 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層6F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：其他增建；

同址其他成交（4 筆）

2024-03-27 5F/14F 2房1廳1衛 · 21.61 坪 26.4 萬/坪總 570 萬 2021-10-01 11F/14F 2房1廳1衛 · 25.1 坪 21.9 萬/坪總 550 萬 2020-03-13 8F/14F 2房1廳1衛 · 21.61 坪 17.1 萬/坪總 370 萬 2014-09-16 11F/14F 2房1廳1衛 · 25.1 坪 15.9 萬/坪總 400 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

正忠路455巷4弄10號 16.5 萬/坪正忠路355號 46.7 萬/坪正忠路215巷14號 41.3 萬/坪正忠路75號 14.1 萬/坪正忠路107號 56.6 萬/坪正忠路246號 13.4 萬/坪正忠路351巷1弄39號 28.4 萬/坪正忠路360之1號 14.7 萬/坪正忠路343號 10.4 萬/坪正忠路455巷4弄4號 19.8 萬/坪正忠路55號 19.6 萬/坪正忠路233巷10號 50.7 萬/坪正忠路269之1號 13.3 萬/坪正忠路455巷1弄12號 36.2 萬/坪

看高雄市三民區正忠路35號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。