高雄市鼓山區美術東六街6號3F/14F
2016-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 21.3 萬/坪 × 59.77 坪
權狀坪數59.77 坪
主建物33.93 坪
公設比34%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 59.77 坪
└ 主建物 33.93 坪
└ 公設等 25.84 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪59.77 坪
土地坐落 青海段 262 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 20.1
美術東六街中位 21.9
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 6%比美術東六街中位 低 3%比鼓山區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-24 11F/14F 4房2廳2衛 · 60.45 坪 33.1 萬/坪總 2,000 萬 2022-01-21 13F/14F 4房2廳2衛 · 60.45 坪 29.7 萬/坪總 1,795 萬 2020-03-24 3F/14F 4房2廳2衛 · 59.77 坪 19.4 萬/坪總 1,158 萬 2018-05-29 2F/14F 4房2廳2衛 · 61.45 坪 15.8 萬/坪總 968 萬 2017-07-17 13F/14F 4房2廳2衛 · 60.45 坪 19.9 萬/坪總 1,200 萬 2016-02-23 11F/14F 4房2廳2衛 · 60.45 坪 18.2 萬/坪總 1,100 萬 2015-08-28 4F/14F 4房2廳2衛 · 59.68 坪 17.1 萬/坪總 1,020 萬 2015-01-07 3F/14F 3房2廳3衛 · 59.77 坪 20.1 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。