高雄市三民區有光路76號3F/7F
2021-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 11.9 萬/坪 × 46.19 坪
權狀坪數46.19 坪
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 46.19 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪46.19 坪
土地坐落 有光段 194 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
有光路中位 26.4
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比有光路中位 低 55%比三民區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+36%
2026 年推估747 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。