高雄市前鎮區民權二路220巷5號8F/27F
2022-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16.9 萬/坪 × 38.43 坪
權狀坪數38.43 坪
主建物25.86 坪
公設比25%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.43 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 12.57 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪38.43 坪
土地坐落 憲德段一小段 804 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 15.5
民權二路中位 16.2
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 9%比民權二路中位 高 4%比前鎮區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+12%
2026 年推估731 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-14 14F/27F 3房2廳2衛 · 38.43 坪 27.8 萬/坪總 1,070 萬 2024-06-23 5F/27F 4房2廳2衛 · 43.16 坪 22.7 萬/坪總 980 萬 2022-06-07 17F/27F 3房2廳2衛 · 43.16 坪 15.1 萬/坪總 650 萬 2021-12-03 23F/27F 3房2廳2衛 · 38.43 坪 19.8 萬/坪總 760 萬 2021-05-06 6F/27F 3房2廳2衛 · 38.43 坪 17.9 萬/坪總 686 萬 2020-10-22 16F/27F 3房2廳2衛 · 38.43 坪 14.2 萬/坪總 545 萬 2020-08-30 16F/27F 3房2廳2衛 · 38.43 坪 12 萬/坪總 460 萬 2020-08-22 14F/27F 3房2廳2衛 · 38.43 坪 15.5 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。