高雄市鳥松區松埔北巷4之43號4F/14F
2024-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 15 萬/坪 × 28.58 坪
權狀坪數28.58 坪
主建物19.43 坪
公設比23%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.58 坪
└ 主建物 19.43 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪28.58 坪
土地坐落 松埔段 531 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 13.6
松埔北巷中位 9.2
鳥松區 2024 年中位 26.8
比本棟中位 高 10%比松埔北巷中位 高 63%比鳥松區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交428 萬
-1%
2026 年推估423 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-10-31 7F/14F 2房2廳2衛 · 27.73 坪 14.6 萬/坪總 405 萬 2021-10-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 28.58 坪 10.5 萬/坪總 300 萬 2020-11-26 9F/14F 2房1廳2衛 · 13.86 坪 5.8 萬/坪總 80 萬 2015-03-17 12F/14F 2房1廳2衛 · 36.43 坪 8.2 萬/坪總 300 萬 2013-12-27 8F/14F 2房1廳1衛 · 27.6 坪 8.3 萬/坪總 230 萬 2013-10-19 11F/14F 3房1廳2衛 · 22.01 坪 9.8 萬/坪總 215 萬 2013-04-10 5F/14F 2房2廳2衛 · 22.01 坪 13.6 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。