高雄市林園區溪州三路369之1號5F/5F
2025-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 21.7 萬/坪 × 26.73 坪
權狀坪數26.73 坪
主建物15.61 坪
公設比35.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 26.73 坪
└ 主建物 15.61 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪26.73 坪
土地坐落 溪州段 2830 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 16.7
溪州三路中位 15.3
林園區 2025 年中位 20.7
比本棟中位 高 30%比溪州三路中位 高 42%比林園區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交580 萬
-1%
2026 年推估577 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。