高雄市新興區南臺路129號10F/12F
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 18.2 萬/坪 × 44.4 坪
權狀坪數44.4 坪
主建物35.08 坪
公設比17%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 44.4 坪
└ 主建物 35.08 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪44.4 坪
土地坐落 新興段四小段 1239 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 13.2
南臺路中位 20.7
新興區 2024 年中位 32.7
比本棟中位 高 38%比南臺路中位 低 12%比新興區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交810 萬
-13%
2026 年推估704 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-16 10F/12F 1房1廳1衛 · 14.65 坪 20.5 萬/坪總 300 萬 2025-05-13 10F/12F 2房0廳1衛 · 14.65 坪 19.8 萬/坪總 290 萬 2024-12-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 22.1 萬/坪總 860 萬 2024-05-26 12F/12F 4房2廳2衛 · 44.4 坪 19.7 萬/坪總 876 萬 2023-09-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 18.3 萬/坪總 720 萬 2021-10-10 10F/12F 4房2廳2衛 · 44.4 坪 13.1 萬/坪總 580 萬 2021-05-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 13.4 萬/坪總 525 萬 2021-05-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 38.84 坪 13.5 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。