高雄市橋頭區公園南街15號3F/13F

2019-05-09 實價登錄成交明細

成交總價 80 萬 7.6 萬/坪 × 10.48 坪

權狀坪數10.48 坪

主建物5.8 坪

公設比36.8%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 10.48 坪

└ 主建物 5.8 坪

└ 公設等 4.68 坪

土地持分 2.02 坪

0 坪10.48 坪

土地坐落 典寶段 443 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪

本筆成交 7.6

本棟中位 10.4

公園南街中位 10.2

橋頭區 2019 年中位 15

比本棟中位低 27%比公園南街中位低 25%比橋頭區 2019 年中位低 49%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交80 萬

+109%

2026 年推估167 萬

以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）16 萬

貸款（8 成）64 萬

每月月付2,398 元

30 年總利息22 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層3F/13F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。