高雄市美濃區泰安路494巷52之2號4F/6F
2013-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 5.8 萬/坪 × 43.02 坪
權狀坪數43.02 坪
主建物28.33 坪
公設比27.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 43.02 坪
└ 主建物 28.33 坪
└ 公設等 14.69 坪
土地持分 10.15 坪
0 坪43.02 坪
土地坐落 中圳段 397 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 5.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 5.8
泰安路中位 9.3
美濃區 2013 年中位 8.2
比本棟中位 高 0%比泰安路中位 低 38%比美濃區 2013 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。