高雄市旗山區復新東街71號7F/7F
2021-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 8.5 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物18.57 坪
公設比28.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 18.57 坪
└ 公設等 13.3 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 大德段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 9.2
復新東街中位 10.3
旗山區 2021 年中位 11.5
比本棟中位 低 8%比復新東街中位 低 17%比旗山區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交270 萬
+10%
2026 年推估298 萬
以旗山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。