高雄市鳳山區五甲二路172號10F/16F
2024-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 10.6 萬/坪 × 47.34 坪
權狀坪數47.34 坪
主建物37.26 坪
公設比8.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 47.34 坪
└ 主建物 37.26 坪
└ 公設等 10.08 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪47.34 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 62-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 9.6
五甲二路中位 14.5
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 10%比五甲二路中位 低 27%比鳳山區 2024 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
-7%
2026 年推估467 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。