高雄市鳥松區松埔北巷2之201號
2018-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 9.9 萬/坪 × 57.54 坪
權狀坪數57.54 坪
主建物53.62 坪
公設比1.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 57.54 坪
└ 主建物 53.62 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 19.76 坪
0 坪57.54 坪
土地坐落 松埔段 645 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 11.5
松埔北巷中位 9.2
鳥松區 2018 年中位 18.2
比本棟中位 低 14%比松埔北巷中位 高 8%比鳥松區 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交570 萬
+48%
2026 年推估842 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。