高雄市楠梓區安泰街182巷1號5F/10F

2021-09-26 實價登錄成交明細

成交總價 88 萬 11.1 萬/坪 × 7.96 坪

權狀坪數7.96 坪

主建物4.23 坪

公設比38%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 7.96 坪

└ 主建物 4.23 坪

└ 公設等 3.73 坪

土地持分 1.65 坪

0 坪7.96 坪

土地坐落 清楠段 5 地號

成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪

本筆成交 11.1

本棟中位 11.5

安泰街中位 12

楠梓區 2021 年中位 19.6

比本棟中位低 3%比安泰街中位低 8%比楠梓區 2021 年中位低 43%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交88 萬

+42%

2026 年推估125 萬

以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）18 萬

貸款（8 成）70 萬

每月月付2,637 元

30 年總利息25 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層5F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土結構造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。